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长沙世界楼未批先建业内质疑远大技术

发布时间:2019-05-15 02:05:46 编辑:笔名

长沙“世界楼”未批先建 业内质疑远大技术,

近日深入现场调查发现,炒得沸沸扬扬的 天空城市 迄今竟然没有报建。如此巨型建筑何以不报建就能开工?其规划、环评、安全风险评估情况如何?种种涉及广大公众利益的 面纱 ,都有待揭开。

■现场

工地并未忙碌施工

7月20日下午,远大集团在长沙望城区回龙村的一块空地举行 天空城市 基础开工典礼。

7月22日下午造访了位于长沙市望城区金星大道旁的 天空城市 工地。这里远离望城区闹市,更远离长沙市核心城区。工地周边是湖泊、湿地、农田和散落的农民自建房。

在工地中央,一块奠基石埋在泥里。工地上零星停了几台推土机和一台有 中建五局 字样的挖掘机。有十来个人在远处拉线、插旗。现场几乎听不到机器轰鸣声,也见不到忙碌的施工景象,看不出几个月后就要 创造世界纪录 的迹象。在由集装箱建成的工地临时住所里,有几个工人好奇地对张望。

问几位工人: 开工了吗?怎么没动静呢? 被问工人摇头说: 不知道,你们去问远大公司啦。

■观点

攀高比新是错误政绩观

频频拔地而起的摩天大楼,在给城市带来耀眼光环的同时,也埋下许多隐忧。

中国建筑学会秘书长徐宗威说: 摩天大楼多是设计成玻璃幕墙,整个建筑一定是全封闭的,完全要靠空调来调节室内空气。从能源角度来看,这是一种巨大的消耗。

超高层建筑开发过密,对于整个城市的承载能力,如地下设施、交通都有很大的影响。

摩天大楼的频频出现也有 攀高比新 的思想作祟,错误的政绩观使然。

徐宗威说: 盲目追求超高,是形式主义在建筑领域的表现。地方管理者在建摩天大楼方面不应该有攀比心理。

摩天大楼不是不可建,但不要盲目建。为此,专家建议要注意压缩高层建筑规模,抑制超高层建筑的盲目建设。确需建设的高层、超高层建筑,要提高智能建筑标准。

【分析】

远大技术盖超高大楼无先例

按照远大集团的说法, 天空城市 设计总高度838米,地下6层、地上202层,建筑面积105万平方米,还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术,即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工,4月封顶。预计造价90亿元。

速度之快,成本之低,令人惊讶。一些人从资金、技术、安全、环保等方面提出诸多质疑。湖南大学建筑学院一些教师表示,用钢结构全装配方式盖低层建筑并不稀奇,但盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题,需要做抗风、抗震试验。 我质疑这些试验有没有做,而且造价肯定低了。如果按公布的造价,即使盖起来,也会是一个空壳子。 一位教师说。

远大集团拒绝接受对有关问题的采访。但其官刊出的《天空城市为什么》一文称,其快速建楼技术已在30多栋建筑中得到验证。 天空城市 90%的工程都将在工厂里完成,所以只需要7个月就可以建成。该建筑采用对称式金字塔造型,结构极其稳固,再加上成熟的束筒结构及卢森堡巨型H钢,可抗9级地震,可耐烧3小时以上。经过国内外三家研究所的风洞试验,并通过中国超限高层建筑抗震设防评审。

【回应】

远大未回应质疑只称 技术先进

天空城市 开工,舆论关注的问题包括监管审批情况、对周边环境影响、安全风险评估等信息。中国城市科学研究会秘书长李迅介绍,目前消防设施中的高层云梯也就200米,如果超高层建筑发生火灾,依靠外力很难消除,只能依靠建筑自身的防火防灾功能。对此,远大集团除了宣称 技术先进 ,其他均未回应。

获悉,湖南省住房和城市建设厅明确告知, 天空城市 项目迄今没有办理报建手续。业内人士指出,未报建就开工,这一做法属于违法行为。同时,远大集团并不具备建筑资质,必须与有建筑资质的公司合作才能建楼,否则无法立项、报建、验收。

而项目承建方和当地政府部门的态度也很耐人寻味。近日联系了 天空城市 所在的望城区滨水新城管委会主任佘浩宇。佘浩宇称: 相关信息都需要同远大方面确认,正在筹划近日发布。 但截至24日中午对方仍无音信。

期间,还致电望城区城乡规划局办公室,询问 天空城市 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证办理情况,工作人员让留下后说稍后与联系,但直至发稿前一直没有回复。

与中建五局联系后,得知,由于涉及 远大核心技术 ,相关信息发布还需要等待时日,中建五局不便透露。

(新京报)

(:地产福建综合)

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