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广州楼市交易量升价稳业主返价现象抬头

发布时间:2019-08-17 21:42:50 编辑:笔名

  按照阳光家缘“签”统计,8月上半月十区两市一手房成交量29.2万平方米,是7月整月成交量45.5万平方米的65%,8月份十区两市“签”有望回复新政前的 月份60万平方米以上成交量的正常水平。相对成交量的回升,十区两市整体均价稳定,没有明显变化。

  外围城区的花都、增城、番禺成交量位列广州十区两市前三甲。8月份花都区表现出色,经过5、6、7三个月降价救量后,花都在8月份回复量价齐升态势。位于花都区板块的锦东花园上周推出新产品,以8500元/平方米的售价,取得78套成交的好成绩。

  番禺经历了新政后的5、6月份价升量跌后,7月房价回复到新政前的1.2万元/平方米,成交量在8月份有明显回升。招商金山谷花园价位调整后,上周成交86套。

  增城上半年成交量位列全市十区两市头位,7月开始让位给花都。估计增城经过调价后,成交量会重回头位。例如金地荔湖城水立坊上周调价后,即成交106套。

  8月广州二手楼市同样回暖,并逐渐升温。看楼量较7月底增加约两到三成,成交量增加约一到两成,楼价有5%以内小幅上涨。放盘量变化不大,但业主“返价”现象抬头。买家入市较积极,观望情绪进一步消散,且有“追价”现象。此外,要求二手交易实行“签”的新规定,令部分买家加速入市“赶尾班车”。

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